Omistusasujia houkutteleva komea taloyhtiö loistosijainnilla!
Nyt on tarjolla sijoitusmahdollisuus paraatipaikalla seisovasta hyväkuntoisesta 2000-luvun taloyhtiöstä Suomen toiseksi parhaaksi asuntosijoituskaupungiksi rankatusta kasvavasta Oulun yliopistokaupungista!
Vuonna 2001 rakennettu iso 63 asunnon As Oy Oulun Lehmuskuja seisoo omalla tontilla ja on profiililtaan hyvä, velaton ja pidetty hyvässä kunnossa. Kohteessa on jo useampia omistusasujia ja mm. ylimmän kerroksen kolmiot meni kuluttajamyynnissä korkeilla hinnoilla kuin kuumille kiville!
Loput asunnot ostettavissa selkeästi vastaavia edullisemmin
Nyt myynnissä olevat kaksiot ovat tälle sijainnille kovaa valuuttaa sillä ne on tilavia ja kaikissa asunnoissa on omat saunat ja parvekkeet.
Uusien ostokohteiden vuoksi myymme kohteen loput asunnot nyt todella edullisesti 113.950 – 126.950€ hinnoin. Olemme aiemmin tehneet tästä taloyhtiöstä 57-59m² kaksioista kauppoja 130.000 – 148.000€ hinnoilla sekä kuluttajamyynnissä pari remontoitua asuntoa 155.000 – 158.500€ eli nyt on todella hyvä diilin paikka!
Vertailun vuoksi Etuovi.comissa on tällä hetkellä myynnissä vain seitsemän 2000-luvulla rakennetun, omalla tontilla sijaitsevan kerrostaloyhtiön kaksiota Oulun 90120-postinumeroalueella. Näistä edullisimman asunnon velaton pyyntihinta on 138.000 € (43,5 m² kaksio vuonna 2005 valmistuneessa taloyhtiössä). Seuraavaksi edullisimmasta, vain 41 m² kaksiosta pyydetään 139.000 €. Meidän 46 m² saunallinen B27-kaksiomme on tarjolla vain 113.950 € velattomaan hintaan, eli peräti 24.050 € (17 %) edullisemmin kuin alueen edullisin vastaava Etuovessa myynnissä oleva asunto – vaikka neliöitä on enemmän!
Lisäksi sähkölatausinfralla varustetut autohallipaikat ovat ostettavissa (niiden asuntojen kohdalla, joille on vuokrattu hallipaikka) 12.900€, kun julkisessa markkinassa saman autohallin paikoista pyydetään 15.000 – 18.000 euroa.
Turvallinen ja vakaa sijoitus – bonuksena vuoden tuottotakuu!
Asuntosijoituksen kolme tärkeintä asiaa ovat: sijainti, sijainti ja sijainti 😊 Tässä tapauksessa se on kohdillaan sillä taloyhtiö sijaitsee Oulun keskustan palveluiden, Limingantullin kauppakeskittymän sekä liikuntapaikkojen läheisyydessä. Kauppatorille ja rautatieasemalle on vain reipas kilometrin matka.
Viihtyisän sijainnin ja suojaisan sisäpihan lisäksi makea juttu yhtiössä on myös se, että kohteen alapuolella olevasta parkkihallista on suora kulku rappukäytävään. Osa myytävistä asunnoista sijaitsee alemmissa kerroksissa ja osa 4-5 kerroksissa. Huomiona, että vaikka ollaan lähes kaupungin ytimessä, parvekkeet suuntautuvat rauhalliselle ja vähän liikennöidylle kadulle, joten liikennemetelistä ei ole häiriötä alemmissakaan kerroksissa.
Hyvä sijainti takaa kysynnän ja arvon säilymisen pitkällä aikavälillä. Lisäksi, kun tontti on oma, taloyhtiö on kunnossa, asunnot vastaavat kysyntään ja kaupunki on yksi parhaista, voidaan huoletta puhua turvallisesta ja vakaasta sijoituskohteesta.
Kaiken kukkuraksi lupaamme vuoden tuottotakuun sekä ilmaisen uudelleenvuokrauksen vuodeksi kaupantekohetkestä eteenpäin!
Oulu on yksi parhaista kaupungeista asuntosijoittajalle – Vuokranantajaranking #2!
Oulu on mainio asuntosijoituskaupunki ja se onkin toisella sijalla Suomen Vuokranantajien 2025 tuottotutkimuksen kaupunkirankingissa.
Oulu on asukasluvultaan Suomen 5. suurin ja sen väestö on kasvanut 2000-luvulla yli 55 000 asukkaalla ja kasvu jatkuu vahvana, vuonna 2023 asukasluku kasvoi enemmän kuin kertaakaan viimeiseen 10 vuoteen!
Ouluun investoidaan massiivisesti lähivuosina. Kaupungin satojen miljoonien kehityshankkeiden (mm. Tulevaisuuden sairaala, Asemakeskus, Monitoimiareena, Nallikari, poliisitalo ja vankila, Linnanmaan ja Raksilan uimahallit, Jääkärikankaan monitoimitalo) lisäksi kaupunki vetää yksityisiä investointeja, mm. Nokian uusi kampus sekä Stora Enson miljardi-investointi.
Vuonna 2024 vuokrat nousivat Oulussa toiseksi nopeiten (+2,7%) koko maassa ja asunnot vuokrattiin kolmanneksi lyhimmillä markkinointiajoilla. PTT ennakoi myös vuodelle 2025 Oulun vuokrien nousevan kärkitahtia. Ouluunkaan ei rakenneta uutta valtavalla tahdilla, joten kaupungin kasvaessa hyvät asunnot tulevat käymään hyvin vuokralle.
Kun samalla muistetaan, että Oulu on voimakkaasti asukaslukuaan kasvattava Suomen 5. suurin kaupunki ja yli 20 000 opiskelijan yliopistokaupunki tulee kysynnän ja tarjonnan lakeihin perustuen Oulun asuntomarkkinan tulevaisuus näyttämään asuntosijoittajan silmin väkisinkin todella valoisalta!
