Valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja laajasti peruskorjatusta taloyhtiöstä 11,7 – 18,9% vuokratuotoilla!
Nyt on mahdollisuus hankkia pienellä rahalla salkkuun mukavaa kassavirtaa ja merkittävää vuokratuottoa ”jauhavia” sijoitusasuntoja todella kattavasti saneeratusta isosta 63 huoneiston omatonttisesta ja velattomasta taloyhtiöstä!
Tarjolla on länteen merelle päin suuntautuvilla parvekkeilla varustettuja valmiiksi vuokrattuja 45 – 59m² kaksioita sekä 74 – 74,5m² kolmioita loistavilla 11,70 – 18,90% vuokratuotoilla ja jopa 31,53 – 55,54% oman pääoman tuotoilla (70% velkavivulla ja 3,2% kokonaiskorolla laskettuna).
Asuntojen hinnat ovat matalat 23.820 – 39.900€. Tämä tarkoittaa sitä, että 70% velkavipua käyttäen asunnon voi ostaa vain n. 7.500 – 12.500€ omalla pääomalla ja sijoitukselle on saatavissa mukavaa yli 200 euron kuukausittaista kassavirtaa (ennen veroja).
Miksi sijoittaa tähän kohteeseen?
- Huikeat vuokratuotot – keskimäärin yli 13%
- Erittäin matalat ostohinnat – alkaen 23.820€
- Pienellä rahalla kiinni – tuottoa omalle pääomalle 31,5 – 55,5%
- Lähes täysin peruskorjattu taloyhtiö – 10 vuoteen ei juurikaan (pl. hissit) remontteja tiedossa
- Iso velaton taloyhtiö ja matala hoitovastike – vain 3,4€/m²
- USA:n jäänmurtajatilaus jättipotti Rauman kaupungille
- Oma tontti lähellä merenrantaa
🤝 Kaupan päälle kumppanimme Asuntopehtoorin Huolenpitopalvelu ilmaiseksi 12kk kaupanteosta eteenpäin!
Raumalle investoidaan – Yhdysvaltojen jäänmurtajatilaus jättipotti
Rauman telakka (RMC) on saanut tilauksen Yhdysvalloilta valmistaa kaksi keskikokoista jäänmurtajaa ja alusten rakentaminen aloitetaan välittömästi Raumalla. Kyseessä on historiallinen hanke Suomen meriteollisuudelle ja todellinen jackpot Rauman telakalle!
Rauman telakka seilaa nyt aikamoisella aallonharjalla sillä telakalla on iso tilaus myös Merivoimilta, jonka myötä telakalla rakennetaan kohta kuutta laivaa, joiden välillinen työllisyysvaikutus yhdessä on jopa 10 000 henkilötyövuotta.
Raumalle on tehty muitakin isoja investointeja (Metsä Fibre 260M€ ja Karin kampus 75M€) ja muutakin positiivista kuuluu sillä henkilöjunaliikenne on palaamassa Raumalle (Tre-Rauma yhteys avataan 2027) ja kaupunki on noussut Satakunnan talouskehityksen veturiksi sillä Rauman BKT on kasvanut maakunnan nopeinta vauhtia viime vuosina.
Rauma on lähes 39 000 asukkaan korkeakoulukaupunki, jonka etuja ovat hyvät yhteydet länsirannikolla, yksi Suomen suurimmista satamista sekä vahva meri- ja metsäteollisuus. Tuoreilla hankkeilla tulee varmasti olemaan positiivinen vaikutus kaupungin elinkeinoelämään, väestönkehitykseen sekä asuntomarkkinaan.
Lähes kaikki isot remontit läpikäynyt taloyhtiö
As Oy Rauman Paattipolku 2 on omalle tontille Merirauman alueelle vuonna 1978 valmistunut ja vuosituhannen alussa lähes täysin peruskorjattu iso 63 huoneiston velaton kerrostaloyhtiö.
Kohde sijaitsee kävelymatkan päässä merenrannasta Merirauman alueella 3,5km etäisyydellä Rauman keskustasta.
Kohde on kunnoltaan alueen kärkitasoa ja yksi kattavimmin remontoituja meidän omistuksessa olleita 70-luvun taloja. Taloyhtiö peruskorjattiin laajasti 2001-2002, jolloin uusittiin mm. ikkunat ja parvekeovet, vesijohdot, viemärit, lämmitysputket ja patterit, ilmastointilaitteet, asuntojen sähköt, kylpyhuoneet, asuntojen lattia- ja seinäpinnat sekä kodinkoneet. Julkisivut ja parvekkeet maalattiin, hissit modernisoitiin ja pihat asfaltoitiin.
Tuon jälkeen on myös tehty useita remontteja ja niistä merkittävimmät vesikaton uusiminen 2016 ja lämmönvaihtimen uusinta 2021. Seuraavalle 10 vuodelle ei ole tiedossa juurikaan remontteja, selvityksemme mukaan ainoastaan hissit alkavat olla käyttöikänsä loppupuolella, mutta aivan akuuttia uusimistarvetta ei ole ilmennyt.
